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房貸壽險 2018-10-22

大多購屋者都會以貸款融資方式取得建物,而貸款人通常為家庭中重要經濟支柱,如借款人不幸身故或意外,那家中貸款怎麼辦? 若無力償還,房屋即會遭到拍賣。因此,部分房貸發行機構推行房貸壽險類別商品,主要是利用保險來移轉購買房屋時所產生的財務風險。
在客戶申請貸款時,推薦此類商品,其保險金額即為貸款金額,保單年限則為貸款的年限。房貸壽險一般分為「平準型」及「遞減型」。
「平準型」為於房貸期間內,無論房貸所剩的期數為何,所繳之保費維持不變,適合沒有理財規劃之個人。倘若貸款人於期間內發生事故,保單將會於償還房貸後,如有餘額,就可支付給貸款人親屬。
「遞減型」乃為保額隨房貸年期遞減,保障內容僅針對未償還房貸餘額部分,惟此方式保費較「平準型」為低,適合有財務規劃者。一般而言,房貸壽險一年比一般房貸至少需多付約2000元之利息,且目前各銀行皆有不同種類之相關商品,保障細節內容也有所差異,消費者應選擇最適合自身條件之商品。

來源出處:內政部營建署 http://ehi.cpami.gov.tw/net/wiki/

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